건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 수평투영면적이라고 하며 건축물을 위에서 아래로 내려다 볼 때의 테두리 면적으로 ,층별 합산 면적과는 다른 것입니다.

용적율이란 대지면적에 대한 상층 연면적의 비율입니다.같은 면적으로 층수가 늘어나면 용적률은 늘어나지만, 건폐율은 변하지 않습니다.

목재는 단열효과가 매우 큰 건축재료입니다.
목재를 현미경으로 자세히 관찰하면 무수히 많은 세포 안에 공기층이 겹쳐져 있어 공기에 의한 단열효과가 매우 큽니다. 이러한 단열구조는 다른 건축재료에서는 찾아볼 수 없으며 살아있는 생명체인 나무만이 가지는 특성입니다.

또한 목재로 집을 지으면 벽체와 벽체 사이에 단열재를 설치하여 실내공간을 축소시키지 않고도 적은 비용으로 쾌적한 환경을 제공하는 단열성능을 나타내게 됩니다.
이러한 단열성능을 나타내는 실온변동비(외부 온도의 하루변화량에 대한 실내온도의 하루 변화량의 비)는 목재가 콘크리트, 흙, 벽돌은 물론 유리섬유, 스티로폼 등의 단열재보다 우수하며 주택에 목재를 많이 사용할수록 실내온도의 변동폭은 더 작아지게 된다고 합니다.

목재는 다른 건축재료와 달리 습도를 조절해 줍니다.
여름에 습도가 높으면 체감온도가 상승되어 불쾌감을 느끼게 되며 인체활동이 둔화됩니다. 또한 과다한 습기는 곰팡이 발생이나 가구•가전제품의 수명에 영향을 줍니다. 겨울에 난방으로 실내공기가 너무 건조하면 코와 기관지의 점막에 손상을 가져올 수 있습니다.

그러나 목재 1㎥는 면적 25.7평의 실내 습도를 약 10% 낮추어 사람이 쾌적하게 느끼는 상대습도 60% 정도를 유지해 주는 최상의 건축재료입니다. 이는 목재는 공기보다 수분 보유능력이 80배 높고, 건조된 목재는 일반 건축재료보다 수분보유 능력이 10～18배 높아 실내에 습도가 높아지면 습기를 흡수하고 습도가 낮으면 습기를 방출하기 때문입니다.

목재는 사용 중에 먼지의 발생이 적고, 목재의 미세한 공극이 먼지 등의 미세한 부유물질을 흡입하여 공기 중의 먼지 농도를 낮추어 주는 효과를 나타냅니다.이에 비하여 콘크리트는 먼지를 흡입하지 못하며 사용 중에 외부 마찰로 미세한 가루가 계속 발생함으로써 먼지의 농도를 증가시키게 됩니다.

이와 같이 여러 장점들이 많은 목조주택이기에 많은 사람들이 목조주택에서 거주하시고 생활하시길 희망 하는 까닭입니다.

우리는 나무가 불에 타는 것을 알기에 목조주택은 화재에 안전하지 못하다는 막연한 불안감을 갖고 있습니다. 그러나, 목조주택은 화재에 대한 안전성이 떨어지는 주택이 절대 아닙니다. 또한, 여기서 안전성이란 화재로 인한 피해 발생 시 구조재의 전소 여부 보다 인명 피해 최소화에 초점을 둔 안전성이라 할 수 있습니다.
일반적으로 철근콘크리트나 벽돌 주택에 사용되는 단열재는 스티로폼이 대부분이며, 이는 화재발생시 유독가스는 물론, 화재를 활성화시키는 여러 물질을 내뿜으며 화재확산에 일조를 하게 됩니다.

반면 목조주택의 골조인 목재를 보호하기 위하여 사용되는 석고보드는 20분에서 2시간의 내화성능을 지니고 있습니다. 일반적으로 건축규정에서는 주거용 건물에 30분의 내화성능을 요구하고 있으며 실질적으로는 1시간 이상의 내화성을 확보하고 있습니다. 여기서 1시간 이상의 내화성이라는 것은 사람이 피신하고 진화하기에 충분한 시간이며, 한 방에서 발생한 화재가 문과 창문이 닫혀 있다면 인접한 다른 방으로 번지기 전에 방 내부의 산소부족으로 인하여 저절로 진화될 수 있는 시간보장을 말하기도 합니다.

이처럼 목조주택은 상대적으로 화염의 진행 속도가 느리며 일정 치수 이상의 목재는 강철보다 열전도율이 훨씬 낮아 화재가 났을 때 불이 쉽게 붙지 않고 유독가스 발생이 적어 인명과 재산 피해가 적은 친환경 주택입니다.

목조주택이 대중화되는 과도기에 당연히 갖을 수 있는 의문이기도 합니다.하지만 실제로 목조주택이 국내보다 더 대중화 된 미국에 경우엔 콘크리트 주택보다 목조주택이 화재에 더 안전하다는 인식을 일반적으로 가지고 있습니다.

평생 살 내 집을 짓는 일이지만, 금액에 있어서는 다들 민감 하실 수 밖에 없습니다.
제일 많이 여쭤 보시는 질문이기도 합니다만.

주택별로 쓰이는 내장재, 외장재의 차이와 날씨나 계절에 따라 공사가 지연되고 단축 될 수 있기 때문에 금액은 상이합니다. 좀 더 구체적으로 금액을 알고 싶으시다면 방문/전화하셔서 견적상담을 받아 보시면 대략적인 단위면적당 금액을 알 수 있습니다.

이것도 명확하게 답변 해드리기 다소 어려움이 있습니다.
주택 규모나 구조별로 공사기간이 천차만별이며, 날씨나 계절 등 예측 불가능한 요소들로 공사가 지연되거나 단축되는 일이 있습니다.

소요기간을 좀 더 구체적으로 알고 싶으시다면, 방문/전화하셔서 상담을 진행하시면 대략적으로 오차범위 내에서 답변 해드릴수있습니다.

가장 기본적인 서류로 ‘토지이용계획확인원’과 ‘토지대장’이 있습니다.

‘토지이용계획확인원’은 해당 토지의 지역/지구의 확인을 통해 건폐율과 용적률에 맞는 주택의 신축 계획 수립을 가능케 도와주며, 건축에 제한요소를 확인할 수 있게 합니다.

‘토지대장’은 해당 토지의 소유권을 확인, 건축주와 토지소유주가 다른 경우, 건축에 필요한 ‘토지사용승낙서’ 등을 미리 준비할 수 있게 끔 하는 역할을 합니다. 즉, 상담에 필요한 기본적인 서류는 보다 빠르고 효율적인 건축준비과정에 도움을 주는 요소라 할 수 있습니다.

기본적인 주변사진이 있으면 좋습니다.

아주 기본적인 평면계획이 있으시면 종이에다 대략적으로 그려 주시면 설계 시 큰 도움이 됩니다